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东莞丨2021年1-9月房企销售榜发布

导 读

今天,易居克而瑞深圳区域正式发布【东莞】2021年1-9月房企流量销售榜、权益销售榜TOP20以及9月[商品住宅]项目销售榜TOP10,并从流量销售、权益销售及项目销售情况等多维度判断企业的地位,体现其操盘能力和品牌影响力。

易居克而瑞深圳区域

房企流量销售篇

CRIC 解读

流量销售金额榜中,2021年1-9月,TOP20房企流量销售金额累计达1160.25亿元,前10强房企排名不变,本月依旧无新入榜房企,入榜门槛为16.36亿元。超百亿的房企仍只有前三强,远超其他房企,依次是万科地产保利发展、碧桂园,业绩分别为168.72亿元、143.21亿元和116.07亿元。TOP10房企流量销售业绩达873.13亿元,同比增长34.2%,较2019年同期增长40.6%。TOP10流量销售金额门槛同比增长8.6%至45.81亿元。

流量销售面积榜中,2021年1-9月,TOP20房企流量总销售面积达402.55万㎡,入榜门槛为6.81万㎡。TOP3房企排名不变,顺序依次是万科地产、碧桂园、保利发展。流量销售面积分别为50.06万㎡、49.90万㎡、48.64万㎡。TOP10房企累计销售面积达308.16万㎡,同比增长14.9%,较2019年同期增长65.9%。TOP10流量销售面积门槛同比增长0.4%至16.04万㎡。

房企权益销售篇

CRIC 解读

权益销售金额榜中,2021年1-9月,TOP20房企权益销售金额累计值达594.53亿元,入榜门槛为11.54亿元。TOP10权益销售金额达458.91亿元,门槛为16.43亿元,海德集团为新入榜房企,排名第19,前十强房企排名不变。

权益销售面积榜中,2021年1-9月,TOP20房企权益销售面积达213.48万㎡,入榜门槛为3.95万㎡。TOP10房企权益销售面积达165.29万㎡,门槛为6.84万㎡,前九强房企排名不变,新入榜房企有中国恒大,排在榜单第19名。

项目销售篇

CRIC 解读

东莞商品住宅项目榜:2021年9月,TOP10项目销售总金额达26.73亿元,环比持续下降,跌幅为60.3%,入榜门槛为2.14亿元。TOP10项目总销售面积达9.7万㎡,环比下降18.1%,入榜门槛为0.78万㎡。

据CRIC数据统计,9月,东莞市场继续降温,供应大幅减少。商品住宅新增供应44.71万㎡,同、环比分别下降33.7%和21.5%,共有20个商品住宅项目获批,主力供应项目【嘉华嘉誉湾】,单盘供应面积7.16万㎡。

成交面积29.50万㎡,同、环比分别下降61.7%和6.2%,主力成交项目为【佳兆业时代·芳华】【振业·清溪雅苑】,单月分别成交1.49万㎡和1.46万㎡。价格方面,商品住宅成交均价稳中有跌,本月成交均价为26786元/㎡,环比微跌0.4%。

虽然9月份的广东依旧炎热,但是东莞楼市稍显凉意。随着“国庆黄金周”的到来,便意味着2021年的第四季度正式开启,不少开发商开始集中推货,加速冲刺年底业绩。

9月30日,东莞住建局发布商品住房价格地图,文件地图中,标识了各镇街相应地段的新建商品住房价格水平(精装修交付标准)。这份地图价格作为未来住宅用地限房价出让的重要参考,决定着未来东莞各镇街各片区新房价格,价格地图也不是一成不变,会定期更新。将更好地稳定市场预期,也有利于房地产开发企业在土地竞拍前核算经济成本,减少金融风险。

【以上仅为克而瑞深圳观点,不代表所在企业观点】


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